안녕하세요.........................뮤직테라피입니다.
지난 2월 20일,
이재명 대통령은 다주택 임대 사업자의 대출 연장을 문제로 지적했는데요~~~
이에 따라 임대 사업자들의 대출을 회수해
매물 출회를 유도하는 전방위적 추가 규제가 나올 전망이라 합니다.
다른 말로 하면 다주택자의 대출 연장은 본질적으로 신규대출과 다르지 않으니
신규 주장을 적용해야 한다는 주장이었지요~~~
금융당국은 올해 만기가 도래하는 주택 임대 사업자 대출을
전체의 약 80% 수준으로 파악하고 있었는데요~~~
어떤 식으로든 대출 연장에 대한 규제가 가해지면
대다수 주택 임대 사업자는 단기간에 대출을 상환해야 하는 셈으로..................
주택 임대 사업자 대출은 통상 3~5년 만기로,
만기 종료 시 1년마다 연장을 하는 구조로 되어 있었습니다.
현재까지 금융당국이 은행권과 논의한 규제 수단은
대출 연장 시 ‘임대 소득 대비 이자상환비율’(RTI)을 적용하는 방안인데...................
RTI는 임대 소득 대비 이자상환 비율로,
임대 사업자가 받는 임대 소득으로 대출 이자를 얼마나 감당할 수 있는지를 보여주는 지표인데요~~~
현재 임대 사업자 대출 심사 시 규제지역은 RTI 1.5배, 비규제 지역은 1.25배 이상이어야
신규 대출이 가능하고...............
그간 은행권은 신규 대출 시에만 RTI를 심사에 활용했으며
연장 시엔 RTI 기준을 적용하지 않은 바 있었습니다.
다만 RTI는 부작용이 우려되는데
RTI 비율을 맞추기 위해 임대 사업자들이 임대료를 올릴 수 있기 때문인데요~~~
한 주택 임대 사업자는 “특히 매물을 내놓아도 잘 팔리지 않는 다세대·다가구 등 빌라 소유주들은 이러지도 저러지도 못하게 될 것”이라며 “빈대(다주택 아파트)를 잡으려다 초가삼간(빌라 시장)을 태우는 꼴이 될 것”이라고 토로했으며.................
국토교통부 등록 민간임대주택 자료에 따르면
민간 임대주택 중 74%는 다세대주택, 오피스텔 등 비아파트였습니다.
거기에 2019년을 기점으로 아파트 임대 사업자의 대출 비중은 줄어들고 있는 반면
비아파트 임대 사업자의 대출 비중은 나날이 늘어가고 있었는데요~~~
그래서 이번 다주택자 대출 규제로 아파트가 아닌
빌라 오피스텔 시장이 큰 타격을 입을 것 같았으며..................
그러다 보니 자금줄이 약한 일부 임대업자들이 집을 처분하지 못해 경매에 넘어가면
애꿎은 세입자가 돈을 떼일까 염려가 됩니다.
사실 대다수 국민들이 살고 싶어 하는 주택은 아파트이고
빌라와 오피스텔이 아닌데도...................
이렇게 임대 사업자를 때리는 걸 보면
정부에서도 뭔가 노리는 게 있을듯한데요?
그게 아마도 지지율이든.... 지방선거든 간에
죄 없는 서민이 피해를 보지 않았으면 하는 바램을 가져 봅니다.
오늘은 2000년대 히트곡으로 여러분들을 찾아뵙게 됐는데요~~~
사실 2000년대는 한국 음악계에 큰 변화가 있었던 시기로
아이돌 그룹의 등장으로 대중음악의 판도가 완전히 바뀌었고...................
그동안 지배해온 발라드 음악에서 댄스 음악으로의 전환은
음악의 색깔을 더욱 다채롭게 만든 바 있었습니다.
그래서인지 이번 플레이리스트에도 유난히 아이돌의 댄스곡이
많이 포함돼 있었으며....................
그 곡들은 중독성 강한 멜로디와 댄스로
지금도 많은 사람들에게 회자되는............. 단순한 인기곡 이상의 의미를 지니고 있다 생각되는데요~~~
그런 의미로 여러분들이 이번 영상의 곡들을 들으면서
조금은 특별한.............새로운 경험을 했으면 좋겠다는 마음이 듭니다.
1. 더 넛츠 (The NuTs)-사랑의 바보
아티스트: 더 넛츠 (The NuTs)
앨범: The Nuts
발매: 2004.07.27.
장르: 락
2. 에픽하이 (EPIK HIGH)-우산 (Feat. 윤하)
아티스트: 에픽하이 (EPIK HIGH)
앨범: Pieces, Part One
발매: 2008.04.17.
장르: 랩/힙합
3. izi-응급실
아티스트: izi
앨범: 쾌걸춘향 OST
발매: 2005.01.20.
장르: 발라드
4. 거북이-비행기
아티스트: 거북이
앨범: 거북이 사요!!
발매: 2006.07.20.
장르: 댄스
5. 휘성 (Realslow)_Insomnia (불면증)
아티스트: 휘성(Realslow)
앨범: Insomnia (불면증)
발매: 2009.02.18.
장르: 알앤비/어반
6. 2NE1_I Don't Care
아티스트: 2NE1
앨범: 2NE1 1st Mini Album
발매: 2009.07.08.
장르: 댄스
7. SHINee (샤이니)_Ring Ding Dong
아티스트: SHINee (샤이니)
앨범: '2009， Year Of Us' The Third Mini Album
발매: 2009.10.14.
장르: 댄스
8. 브라운아이드걸스_어쩌다
아티스트: 브라운아이드걸스
앨범: My Style
발매: 2008.09.16.
장르: 댄스
9. 이효리_U-Go-Girl (With. 낯선)
아티스트: 이효리
앨범: It's Hyorish
발매: 2008.07.14
장르: 댄스
10. 애프터스쿨 (After School)_Diva
아티스트: 애프터스쿨(After School)
앨범: Diva
발매: 2009.04.09.
장르: 댄스
11. 코요태_파란
아티스트: 코요태
앨범: Passion
발매: 2001.02.28.
장르: 댄스
12. 백지영_내 귀에 캔디 (Feat. 택연 Of 2PM)
아티스트: 백지영
앨범: Ego
발매: 2009.08.13.
장르: 댄스
13. 자우림_매직 카펫 라이드
아티스트: 자우림
앨범: Jaurim, the Wonderland
발매: 2000.07.04.
장르: 락
14. 4minute (포미닛)_Hot Issue
아티스트: 포미닛(4minute)
앨범: Hot Issue
발매: 2009.06.15.
장르: 댄스
15. 티아라 (T-ara)_Bo Peep Bo Peep
아티스트: 티아라(T-ara)
앨범: Absolute First Album
발매: 2009.11.27.
장르: 댄스(국내)
16. 쥬얼리 (Jewelry)_One More Time
아티스트: 쥬얼리(Jewelry)
앨범: Kitchi Island
발매: 2008.02.20.
장르: 댄스
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